VILLA SUR LES HAUTEURS DE CHAMPTOCEAUX.

A vendre : Sa situation idéale et les aménagements singuliers et originaux sont des atouts indéniables pour cette maison située au cœur du bourg de Champtoceaux, commune d’Orée D’Anjou (à 30mn de NANTES et 10mn d'ANCENIS). Cette spacieuse villa de 260m² habitable, avec jardin (son accès au chemin de la Luce), terrasse bois, pergola et piscine chauffée profite d’une magnifique vue sur Loire qui ne pourra que vous séduire. Elle dispose : d’un vestibule avec sanitaires, d’un salon/bureau, d’un séjour salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, de 2 salons dont un équipé d’un poêle à granules et un autre d’une cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’une cour intérieure à ciel ouvert. A l’étage vous profiterez de 4 chambres dont une avec son cabinet de douche, une salle de bain avec douche à l’italienne. En bonus : 2 espaces professionnels actuellement loués pour un montant de 500 euros mensuel, ainsi qu’un système de chauffage en aérothermie. Ce bien aux volumes confortables ne manquent pas d’atouts et vous permettra à coup sûr de concrétiser votre projet immobilier : idéal pour la vie de famille, venez en découvrir d’ores et déjà les multiples facettes grâce à la visite virtuelle. Agent commercial 442 688 545 Angers Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (405 000 € hors honoraires) Agent commercial 442 688 545 Angers Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (405 000 € hors honoraires)