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Maison · Propiac (26170)

RARE: mas provençal XXL !

  • 273 m²Surface habitable
  • 14Pièces
  • 6Chambres
  • 3 200 m²Terrain

Description

À seulement quelques minutes de Buis-les-Baronnies, ce superbe mas en pierre séduit par son authenticité, son élégance et son cadre paisible. Entièrement rénovée avec goût, la propriété allie le charme intemporel de la pierre apparente à un confort moderne raffiné, au cœur d’un magnifique parc arboré de 3200 m², à l’abri des regards.
Offrant environ 380 m² habitables, la maison principale s’articule autour de volumes généreux et lumineux. Le vaste salon de 47 m² s’ouvre sur une grande terrasse en pierre de 200 m² ombragée par une pergola, idéale pour profiter des belles journées provençales. La cuisine, au style atelier avec sa verrière sur la salle à manger, invite à la convivialité et au partage.
La partie nuit comprend trois chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d’eau privative, dont une superbe suite de 50 m² avec terrasse privée. À l’étage, un appartement indépendant de 150 m² complète harmonieusement l’ensemble, offrant un espace parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’hébergement.
Deux garages, des greniers, une cave voûtée et une grande pièce à aménager viennent enrichir ce bien rare, où chaque détail a été pensé avec soin.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de pierre et d’authenticité, idéal comme maison familiale, résidence secondaire ou demeure d’accueil de charme. Un lieu unique, où chaque pierre raconte une histoire et où l’on se sent immédiatement chez soi.
SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050773). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 4,56 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 745 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - 06 84 54 03 63 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 40). Agent commercial RSAC 982 741 753 - Honoraires : 4,56 % TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires d'agence : 745 000 €

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
273 m²
Terrain
3 200 m²
Pièces
14
Chambres
6
Année de construction
1850
Localisation
Propiac (26170)
Référence
40

Équipements

  • Nombre de salles de bain : 4
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Nombre de balcons : 1
  • Cave
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse
  • Nombre terrasses : 1

Performance énergétique

Consommation énergétique
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F 315 kWh/m²/an
  7. G
Émissions de gaz à effet de serre
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F 95 kg CO₂/m²/an
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 650 € et 9 050 € par an.

Secteur

Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

Informations légales

Prix : 779 000 € honoraires inclus, dont 34 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,56 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 745 000 €.

Barème des honoraires consultable en agence et sur www.revo.immo.

Logement à consommation énergétique excessive.

Classe énergie F (315 kWh/m²/an), classe climat F (95 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 650 € et 9 050 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

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Référence 40

779 000 €

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