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Maison · Orée d'Anjou (49270)

Maison familiale avec beaux volumes 5 chambres – Cœur de Landemont

  • 140 m²Surface habitable
  • 7Pièces
  • 5Chambres
  • 770 m²Terrain

Description

Maison familiale avec beaux volumes – Cœur de Landemont
Située en plein cœur de Landemont, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet personnalisé.
D’une surface habitable actuelle de 140 m² et de 170 m² exploitable facilement, elle se compose au rez-de-chaussée d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle de bain WC à terminer, ainsi que d’un ancien garage transformé en pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités.
À l’étage, vous trouverez une salle de bain et 4 chambres, avec la possibilité d’en créer une 5ème selon vos besoins.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 750 m², permettant de profiter d’un extérieur agréable en plein centre bourg.
Les + : Emplacement recherché, à proximité des commodités et au calme, beaux volumes et potentiel d’évolution, Idéal pour projet familial ou investissement
Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051525). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe o683 322 610 Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051525).

SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 87). Agent commercial RSAC 522 862 119 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €

Caractéristiques

Type
Maison
Surface habitable
140 m²
Terrain
770 m²
Pièces
7
Chambres
5
Année de construction
1970
Localisation
Orée d'Anjou (49270)
Référence
87

Équipements

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Type de cuisine : aucune
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse
  • Nombre terrasses : 1

Performance énergétique

Consommation énergétique
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E 190 kWh/m²/an
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serre
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E 59 kg CO₂/m²/an
  6. F
  7. G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 660 € par an.

Secteur

Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.

Informations légales

Prix : 228 800 € honoraires inclus, dont 8 800 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 220 000 €.

Barème des honoraires consultable en agence et sur www.revo.immo.

Classe énergie E (190 kWh/m²/an), classe climat E (59 kg CO₂/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 660 € par an.

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Référence 87

228 800 €

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