Idéal Investissement LMNP- Bel Appartement Rénové Les Marines

Opportunité au cœur de la Marina de Saint-François !
Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence recherchée et sécurisée Les Marines 4.
Idéal pour un pied-à-terre sous les tropiques ou pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité (très forte demande sur ce secteur).

Une pièce de vie lumineuse et climatisée de 18.30 m2 une salle d'eau et des WC séparés.
Une agréable terrasse de 6 m2 avec la cuisine aménagée et équipée offrant une vue dégagée sur les jardins tropicaux et une des piscines de la résidence.
Une CUVE TAMPON au sein de l'appartement, fini les coupures d'eau !
Connexion internet fibre incluse.

Les plus de la résidence :

Accès exclusif à plusieurs grandes piscines, espaces verts parfaitement entretenus, environnement calme et sécurisé.

Le mode de vie 'tout à pied' : Pas besoin de voiture au quotidien ! L'appartement est situé à deux pas immédiats :
- Des restaurants et commerces de la Marina
- Du superbe Golf International de Saint-François
- Des plages de sable fin (Pointe des Pies, Raisins Clairs)
- De la gare maritime (départs vers Marie-Galante, Les Saintes, La Désirade)
- Du Casino et du marché local

Données financières & techniques :
Charges de copropriété : 296 € / trimestre environ (soit moins de 99 € / mois). Excellent point fort : l'eau et la fibre internet sont incluses dans les charges !
Taxe foncière : 1 043 € / an.

Floriane Duclos Moreau Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA. Agent commercial RSAC POINTE A PITRE 480 271 170 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.