Maison · Orange (84100)
EXCLUSIVITE: Demeure de caractère au cœur d’un parc exceptionnel
- 380 m²Surface habitable
- 9Pièces
- 5Chambres
- 2 228 m²Terrain
Description
Sous les platanes centenaires, à l’abri des regards, cette demeure offre un cadre de vie rare, où patrimoine, élégance et nature se conjuguent avec harmonie.
La propriété séduit dès l’extérieur par son environnement exceptionnel : un vaste jardin, de belles terrasses ombragées, un bassin en pierre et une piscine parfaitement intégrée au paysage. Un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et douceur de vivre sous le soleil provençal.
À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité mettent en valeur de nombreux éléments de caractère.
La maison propose notamment un élégant salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon-bibliothèque chaleureux ainsi qu’un bureau particulièrement remarquable par son plafond peint, dont les ornements témoignent du raffinement et de l’histoire du lieu.
Côté nuit, la propriété dispose de cinq chambres, dont une belle suite située en rez-de-chaussée avec sa salle de bains et sa douche au style Art déco.
À l’étage, les espaces ont été pensés pour préserver l’intimité de chacun et comprennent une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau supplémentaires.
Dans le jardin, une superbe verrière d’artiste vient compléter cet ensemble. Baignée de lumière, elle constitue un espace singulier et plein de charme, idéal pour profiter du jardin en toute saison.
Un car port complète les prestations.
Une propriété rare par son environnement, ses volumes, ses éléments architecturaux et son atmosphère.
Un lieu destiné aux acquéreurs à la recherche d’une demeure authentique, élégante et différente des biens traditionnels.
SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051182). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 866 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.
SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - 06 84 54 03 63 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 57). Agent commercial RSAC 982 741 753 - Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires d'agence : 866 000 €
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Surface habitable
- 380 m²
- Terrain
- 2 228 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Localisation
- Orange (84100)
- Référence
- 57
Équipements
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 3
- Type de cuisine : séparée équipée
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Nombre terrasses : 1
Performance énergétique
- 202 kWh/m²/an
- 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 770 € et 7 880 € par an.
Secteur
Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Informations légales
Prix : 899 000 € honoraires inclus, dont 33 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,81 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 866 000 €.
Barème des honoraires consultable en agence et sur www.revo.immo.
Classe énergie D (202 kWh/m²/an), classe climat B (6 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 770 € et 7 880 € par an.
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