Maison · Saint-Aubin-de-Branne (33420)
Maison de caractère
- 158 m²Surface habitable
- 5Pièces
- 3Chambres
- 1 300 m²Terrain
Description
Découvrez cette charmante maison de caractère de 158m2 habitable, offrant de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire permet également d'envisager la création d'une troisième chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, entièrement piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente et profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également de panneaux solaires, un véritable atout pour améliorer sa performance énergétique et maîtriser ses consommations.
Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet d'évolution et de personnalisation. Un beau potentiel à découvrir sans tarder !
SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051949). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 266 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.
SAS REVO IMMO - BATISSE Niels EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 131). Agent commercial RSAC 940 997 448 - Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires d'agence : 266 000 €
Caractéristiques
- Type
- Maison
- Surface habitable
- 158 m²
- Terrain
- 1 300 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Localisation
- Saint-Aubin-de-Branne (33420)
- Référence
- 131
Équipements
- Nombre de salles d'eau : 2
- Type de cuisine : aucune
Performance énergétique
- 190 kWh/m²/an
- 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an.
Secteur
Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Informations légales
Prix : 280 000 € honoraires inclus, dont 14 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 266 000 €.
Barème des honoraires consultable en agence et sur www.revo.immo.
Classe énergie D (190 kWh/m²/an), classe climat A (5 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 590 € par an.
Contact
Ce bien vous intéresse ?
Posez vos questions ou demandez une visite : nous vous répondons rapidement.
Référence 131
