Appartement · Paris 11e Arrondissement (75011)
Comme une maison à Paris – Triplex d’architecte
- 103 m²Surface habitable
- 3Pièces
- 2Chambres
Description
Comme une maison à Paris - Triplex d'architecte -
Il faut quitter le tumulte pour y accéder. S’engager dans une impasse à l’abri des regards, où le temps semble suspendu. Ici, à deux pas du Père Lachaise, du Square de la Roquette, des écoles et des commerces, la ville s’efface au profit d’un environnement apaisé, végétalisé, préservé.
Derrière une façade sans ostentation, dans une cour pavée arborée, se révèle un lieu singulier : un appartement pensé comme une maison, déployé en triplex, où chaque niveau raconte une manière d’habiter.
Dès l’entrée, la matière donne le ton. L’escalier en pierre ancre le lieu dans une élégance intemporelle.
Le premier plateau s’organise autour d’un espace de vie convivial, où la cuisine dialogue à travers une verrière atelier avec le séjour et avec son agencement parfaitement optimisé et ses prestations soignées.
À l’étage, l’intimité s’installe. Un espace de transition habillé de rangements et un dressing sur mesure optimisent chaque volume et mènent à une chambre au calme absolu, ainsi qu’à une salle de bains intégrant discrètement une buanderie.
Au dernier niveau, : une vaste pièce en double exposition, inondée de lumière, est prolongée par un balconnet. Un espace libre, évolutif, qui peut devenir seconde chambre, atelier ou lieu de respiration.
Rien n’est laissé au hasard : chaque aménagement a été dessiné avec exigence, sans perte d’espace, dans une recherche d’épure et de fonctionnalité.
Plus qu’un appartement, un refuge urbain.
Un bien rare, pour amateurs de lieux de vie singuliers, conjuguant caractère, fonctionnalité et qualité de vie.
FUXI BY REVO IMMO SAS - OUDARD Eric EI - O688 831 864 - Plus d'informations sur fuxi.immo (réf. 4901051586). Agent commercial RSAC PARIS 489 399 279 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 044 €. Pas de procédure en cours.
- Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ : 94.52 m²
SAS REVO IMMO - OUDARD Eric EI - 06 88 83 18 64 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 98). Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Type
- Appartement
- Surface habitable
- 103 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Localisation
- Paris 11e Arrondissement (75011)
- Référence
- 98
Équipements
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre de WC : 1
- Type de cuisine : séparée équipée
- Nombre de balcons : 1
- Cave
Performance énergétique
- 235 kWh/m²/an
- 49 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an.
Secteur
Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la visite.
Informations légales
Prix : 1 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires consultable en agence et sur www.revo.immo.
Bien en copropriété de 17 lots, charges courantes annuelles moyennes : 2 044 €.
Classe énergie D (235 kWh/m²/an), classe climat D (49 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an.
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