Ensemble de 240 m² Maison + Local pro / LA VARENNE

Idéal investisseurs :REVO Immo vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de 240m² comprenant une maison d'habitation de 140 m² (non occupée, et divisable en plusieurs lots) et un local professionnel de 100m² (actuellement loué : cabinet kiné). Il est situé en plein coeur de la Varenne, commune d’Orée d’Anjou, en bordure de Loire, à 15mn du périphérique nantais (Porte du vignoble), à 5mn de La Chapelle Basse Mer et 15 mn d’Ancenis, à proximité des commerces, services et des écoles. La maison d'habitation dispose : au rdc, d'un hall d'entrée accédant à des espaces partiellement aménagés offrant un potentiel de création de nouveaux espaces de vie divers et variés (chambre, bureau, dressing, salle de bain, ...) ; au 1er étage un palier et un couloir desservent un séjour salle à manger/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. Le local professionnel possèdent 5 espaces distincts (1 accueil, 2 salles de soins, 1 bureau/cuisine et une pièce à l'arrière) et disposent de plusieurs accès directs et indépendants sur la rue. A l'extérieur 2 jardinets dont l'un avec cour semi-couverte complètent l'ensemble. Le bonus : chauffage par aérothermie neuf ! C'est donc une véritable opportunité que peut vous offrir cet ensemble qui vous permetta la concrétisation de votre projet d'habitation et/ou d'investiisement. Découvrez d'ores et déjà ce bien grâce aux visites virtuelles.Agent Commercial 522 862 119 Angers Honoraires charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Vincent MASSIDDA EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 490101468)