Appartement T5 Angers rue d’Anjou 125 m² Gare Visitation

Spécial investisseur, appartement T5, pour 4 étudiants, bon rendement, très recherché à la Gare d’ANGERS 49000, ANGERS 49100, libre, dans un quartier privilégié de l'hyper centre. Gros potentiel pour cet ensemble de 2 appartements au 3ème et dernier étage sans ascenseur, sans balcon : un T3 (96m²) et un T2 (31m²). Le tout permet de disposer d’un T5 de 127 m². Porte privée donnant sur un hall d’entrée, qui dessert les deux appartements. Le premier espace de 94 m² comporte une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour de plus de 40 m², salle de douche avec wc, 2 chambres dont une pouvant être considérée comme suite parentale, possibilitté d'une 3 ème chambre, wc indépendant. Ce T3 a été entièrement restauré avec goût et dispose de nombreux placards. Un second espace de 31 m² comprend un salon (possibilité de chambre) et une chambre indépendante, sdd, wc. Un rafraichissement est à prévoir pour ce T2. Cave, local à vélo, pas de garage mais stationnement facile. Une visite s'impose !!! DPE: consommation Energétique : D, GES : C SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT - 06 25 62 30 46 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 49010850) Agent Commercial 490 231 743 ANGERS Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. Honoraires : 3,92 % TTC inclus charge acquéreur (383 000 € hors honoraires)